足立区議会 2022-12-15 令和 ４年１２月１５日子ども・子育て支援対策調査特別委員会－12月15日-01号
Ｅ街区とかＦ街区とかと言われているような、そういったところのことではないですか。 ◎私立保育園課長 今の石毛委員御指摘の千住大橋のＥ街区のところに加えまして、千住三丁目のところにまた新たに建築される予定ということで、今、情報が入ったところでございます。
Ｅ街区とかＦ街区とかと言われているような、そういったところのことではないですか。 ◎私立保育園課長 今の石毛委員御指摘の千住大橋のＥ街区のところに加えまして、千住三丁目のところにまた新たに建築される予定ということで、今、情報が入ったところでございます。
◎待機児ゼロ対策担当課長 綾瀬の集合住宅ではないんですけれども、千住大橋のＥ街区等につきましては、事業者の方、都市整備の方から情報をいただきまして、直接やり取りさせていただいておりまして需要の方は出してございます。 ◆岡安たかし 委員 そういう民間と連携して世帯、あるいは子どもの年齢とか、そこまでをつかんでいるのかどうか、そこをお聞きしたいんですけれども。
千住エリアでは、現在、北千住駅東口における２つの再開発準備組合の事業化に向けた取り組みや、千住大橋地区のＥ街区での高層住宅の建設着工、また、千住大川端地区をはじめとする隅田川沿線の大規模敷地の動きにも注視しつつ、千住エリア全体ではなく特性ごとにゾーン分けし、機を逃がさずエリアデザイン計画を策定できるよう準備を進めたいと考えております。
Ｅ街区は、マンションの建設でございます。Ｇ街区は、今まで仮設で校舎を使っておりましたが、令和４年５月３１日に解体工事が完了してございます。 これまでの経緯については記載のとおりでございます。 最後でございます。竹の塚エリアデザインの取組み状況についてでございます。 まず１つ目、竹ノ塚駅周辺のまちづくりでございますが、竹の塚第三団地の「まちづくりニュース」の配布ということになっております。
Ｅ街区には２５年しゅん工予定の４２階高層マンション計画もあり、今後ますます人口が増え、まちが大きく変わります。これら建設される高層マンションとは、水害対策としてクイック退避建物として協定を結ぶことを働き掛けるべきだと思うがどうか。 今でも交通量が多く、今後、更に増えることが予想されます。
（１）千住大橋Ｅ街区の大規模マンション建設工事については、完了予定は令和７年７月１５日を予定しております。 （２）千寿青葉中仮設校舎（千住大橋地区Ｇ街区）解体工事については、完了を今年の５月３１日予定としております。 千住は以上でございます。 ページ進みまして、２０ページでございます。 竹の塚エリアデザインの取組み状況についてです。
１、千住大橋地区Ｅ街区の工期短縮についてでございます。こちら工事期間が変更になりました。表の完了予定の方が変更になっています。こちら令和７年７月１５日に完了ということで今回報告です。 （２）番、（３）番、Ｅ街区の工事概要、周知方法については記載のとおりです。 続きまして２番、千寿青葉中仮設校舎（千住大橋地区Ｇ街区）の解体工事についてです。
千住大橋地区につきましては、先ほどの駅前用地につきましては御説明したとおりでして、あと、住友不動産が計画しているＥ街区のマンションにつきましては、来年の１月からＥ街区の工事が着工するということで、１２月から準備工事が開始するということでお聞きしております。完了時期についても、お知らせしている内容から若干前倒しになるという情報はお聞きしております。 ◆銀川ゆい子 委員 かしこまりました。
今、マンションがいろいろなところに建っているということで、私が住んでいる千住大橋地域には、Ｅ街区４２階建てのマンションが建設されます。ここの垂直避難の協定というのはどうなっているか御存じでしょうか。 ◎災害対策課長 区の建築の条例の中で、４階以上の高層マンションを建てるときには、水害時の避難場所としての協議を置くとすることという規定がございます。
前回の代表質問でも取り上げたんですけれども、千住大橋地区Ｅ街区の高層マンション建設計画に関して、地元の方より、まちづくりの観点から、帰宅困難者の受入れのためにも集会室を災害時に開放してもらえないかと、事業者の方に繰り返し要望をされてきました。
千住大橋地区では、令和４年１月、隅田川沿いのＥ街区で高さ約１４８ｍ、４２階建ての超高層マンションの建設が始まる予定でございます。 隅田川対岸の荒川区側の高層マンションと併せて、隅田川沿いに新たな景色が生まれるとともに、災害時の重要な拠点ともなります。現在でも若いファミリーが多くて活気があって、今後の千住エリアの南の拠点としては発展が大変期待されているところでございます。
１、千住大橋地区Ｅ街区の予定工期変更についてです。 こちら、工期変更がございました。着工予定、今年の７月３１日から来年の１月７日に変更です。完了予定も令和７年７月３１日から令和８年１月３１日と変更になっております。理由としましては、土壌調査及び追加のボーリング調査を行うことにより変更になりました。 続きまして、３２ページでございます。
こちらは、Ｅ街区の建築計画について変更があったので、以下のとおり報告させていただきます。 （１）の建築計画、こちらを御参照いただければと思います。 では、続きまして、２４ページをお開きください。竹の塚エリアデザインの取組み状況についてです。 令和３年度末の「竹の塚エリアデザイン計画」策定に向けて、説明会及び意向調査をこれから実施したいと思います。
そこで、幾つか質問させていただきたいんですが、このＥ街区工事の安全管理については、どのように進めていく予定なのか、お聞かせください。
千住大橋駅周辺地区のＥ街区についてスケジュールが判明したので、報告させていただきます。 スケジュールについては、こちら表のとおりでございます。 ２、千住大橋駅周辺地区まちづくり連絡会についてです。今回、書面により開催しましたので、御報告します。 内容については、２３ページの（２）議事内容ということで、アからオの５点ほど、議事内容を書面でお知らせしたところでございます。
千住大橋周辺地区のＥ街区の建築計画等について報告がありましたので、今回報告させていただきました。 （１）の建築計画については記載のとおりでございます。 （３）の今後のスケジュールなんですが、令和７年に、こちらＥ街区の建築工事竣工、入居開始という見込みでおります。 続きまして、３１ページです。 千住大川端地区（Ａ工区）再開発地区計画に伴う現況交通量実態調査についてでございます。
また、千住大橋駅前では、隅田川沿いのＥ街区の開発事業者が決定したとの報告がございました。超高層のマンション建設がなされる予定であり、まちの姿が大きく変わると思われます。現在、開発事業者はＥ街区の設計作業を進めていると思われますが、現時点での建築計画、工事着手時期及び建物完成時期を伺います。 また、区は、事前協議の中でどのような指導を行っているのか、合わせて見解を伺います。
地区整備計画の区域は、Ａ街区からＥ街区の11街区になります。資料3)の25ページにございます、地区計画の計画図１もあわせてごらんください。地区計画再開発等促進区の区域全てに地区整備計画を定めておりまして、11街区の位置が計画図１で示されてございます。資料1)の３ページにお戻りいただきまして、上段からご説明いたします。
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きょういただいた資料では空白になっているＥ街区の隣の部分です。それからもう１つは、福祉・交流地区の特養の向こう側といいますか、６号棟前の３０００平米の今あいているところ、これがまだ今回は募集がされなかったということなんですけれども、この部分の土地活用というのはどのようになるんでしょうか。